牛刀:泡沫破灭的前夕

字体: - 收藏 2013-10-29 来源: 作者:

文章导读:   地震来临之前,老鼠都会打洞,寻求避险;鸡会异常的惊飞,狗会突然狂吠,而中国很多人连老鼠、鸡和狗的智商都不如。明明是很危险的事,却大家拼命去干,理由是很多人都赚了钱。实际上很多人没有算一笔帐,本次房价泡沫是央行滥发货币造成的,所以,从货币学理论上来讲,房价上涨货币贬值,无论泡沫如何大,综合平均来讲...

   地震来临之前,老鼠都会打洞,寻求避险;鸡会异常的惊飞,狗会突然狂吠,而中国很多人连老鼠、鸡和狗的智商都不如。明明是很危险的事,却大家拼命去干,理由是很多人都赚了钱。实际上很多人没有算一笔帐,本次房价泡沫是央行滥发货币造成的,所以,从货币学理论上来讲,房价上涨货币贬值,无论泡沫如何大,综合平均来讲,房价上涨的幅度无论如何不能超过货币贬值的幅度,而一旦超过货币贬值的幅度,泡沫破灭;而房价泡沫破灭,相当于央行回收货币。央行滥发货币会导致通胀和资产价格上涨,而泡沫破灭就等于房价下降,中国经济进入通缩。

   用索罗斯的观点来解释是:最简单的例子是房地产的繁荣,使趋势猛涨的因素是信贷便宜和容易取得:使趋势成为泡沫现象的错误观念是,附属担保物的价值不受信贷量的限制。而实际上,信贷量与附属担保物价值之间是反射关系。信贷便宜又容易得到时,交易活跃,房地产价值上升,拖延欠付情况少,信贷表现良好,信贷标准宽松。这样在上涨高潮时,信贷量达到极限:其逆转则造成强迫性清算,房地产价跌。

   以上是美国金融大鳄索罗斯的金融哲学,金融的要素之间的关系的反射性是索罗斯的首创,已被无数次金融危机所证实。索罗斯、巴菲特、罗杰斯等等金融大鳄都是犹太人的后裔,在金融上创著卓巨,无数次在国际市场上掀起大浪,击溃一切对手。

   从目前的时局来说,对内来讲,中国房价早已超过任何发达国家,导致很多人在高位卖出房子纷纷移民,这本身就加大了市场的供给,而移民的富人每年呈2倍的速度在增长,中国在土地上的资金和人才都会流出境外,这叫做资金逃出中国,同样会导致人才和资金空置中国,中国经济必然会大衰退。

   在金融上来说,利率的飙升已经很能说明问题,市场上的资金因为都流进房地产和黄金,都变成了死钱,再加上地方债务和央企债务百病缠身,不知累计了多少金融坏账冻结了无数的资金,中国金融貌似强大,实际上如同一个肥胖的糖尿病人而已,随时会一命呜呼。这就是钱荒的起源所在之一。

   最为重要的是李克强总理的表态:货币政策既不宽松也不紧缩。这实际上已经宣告中国政府告别了2009年以来的超级宽松政策,实际上表明,再印更多的钞票已经完全不能拉动经济增长,只能产生更多的债务。2013年新房和二手房成交量同步大幅上涨,说明大量的“刚需”已经接盘。大量的“刚需”在漫长的等待中,最后屈服大量入市抢购房屋。大量刚需高位接盘,意味将来接盘的力量越来越弱了。这种弱像,表现为成交量越来越少,这一点在深圳广州已经表现了出来。这叫做泡沫在绞杀最后一批购买力。冲进去的人越多,对中国实体经济未来毁灭性打击就会更大。国务院显然也看到这一点,决定免去创业企业的验资证明,降低办企业的门槛。这个政策的前提是,房价泡沫必须破灭,否则,这个政策就是无用的,因为厂房门面租金无人能够承受,就不会有人创业。

   宗庆后说,中国不要再建房子了。这是一个中国民营企业家的良知之言,说明整个市场房产已经严重过剩,到处是空置房。

   对外来讲,资金正在出逃新经济体国家,但是,还没有到集中出逃的时候。2014年3月后,美联储必然会宣布减债,从那时起,资金会有一两次大规模出逃的时候,就像1997年的亚洲金融风暴,中国的房价泡沫、债务泡沫和产能过剩泡沫面临一次严峻的考验,结果是可能引发大崩溃,汇率大跌、房价大跌和债务危机一起爆发,直接影响金融机构。



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[责任编辑:秦永庆]

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