万科:暂不A股再融资 中期商业地产不超20%

字体: - 收藏 2013-08-19 来源:亚洲财经综合 作者:

文章导读:   董事会成员:王石、郁亮、乔世波、孙建一、肖莉、魏斌、陈鹰、齐大庆、张利平、华生、罗君美、   2012年营业收入:1031亿元   2012年净利润:125.5亿元   自从去哈佛求学之后,灵魂人物王石已经很少公开谈论与万科相关的事务。尽管他依然是A股2000多家公司中薪酬最高的董事长之一...

   董事会成员:王石、郁亮、乔世波、孙建一、肖莉、魏斌、陈鹰、齐大庆、张利平、华生、罗君美、

   2012年营业收入:1031亿元

   2012年净利润:125.5亿元

   自从去哈佛求学之后,灵魂人物王石已经很少公开谈论与万科相关的事务。尽管他依然是A股2000多家公司中薪酬最高的董事长之一,但似乎他在刻意淡化自己对万科的影响。

   但这并不意味着他要退休。

   在几天前的一次媒体采访中,他这样表示,“万科真正的、持续的、高质量的增长,还没有开始。万科真正的成长是2015年才开始。我干吗急着不当企业家了?”

   无论在房地产业还是放眼中国的企业界,万科都可谓是一个标杆。

   早在2008年,万科已成为全球最大住宅企业。2010年,万科实现销售额1000亿元,成为中国第一家销售收入突破千亿的房地产公司。而预计在2014年,也就是万科创业30周年之际,万科收入将突破2000亿元。

   作为万科董事长,王石在战略上一直坚持三点不动摇:第一住宅产业化,第二精装修,第三国际化。这三点,均是发达国家住宅地产企业的主流做法。

   事实上,在以总裁郁亮为首的管理团队给本报的回复中,对于未来规划,首要提到的就是住宅产业化。“未来万科将坚持“为普通人盖好房子、盖有人住的房子、不囤地、不捂盘、不当地王”的既定策略,持续推进住宅产业化战略。”

   至于市场所普遍关心的商业地产部分,郁亮团队强调,“万科发展非住宅类业务的出发点,仍然是为了更好地做住宅。”

   公司提供的数据表明,目前公司商业物业中最重要的部分是社区配套商业,此外还有部分区域中心型商业综合体,以及一些酒店、服务式公寓和写字楼。商业资源的占比大约在5%左右,“未来会逐步提高,但是中期内不会超过20%,预计达到20%也需要很长一段时间。”

   而对于时下地产业的焦点再融资,郁亮团队对理财周报表示,公司目前没有在A股再融资的计划。

   另外值得注意的一点是,过去三年,万科的利润率逐年下降,但净资产收益率逐年上升,2012年ROE创二十年来新高。公司预计2013年的净资产收益率仍将维持在高位。



声明:此文章【万科:暂不A股再融资 中期商业地产不超20%】以及亚洲财经网所有所载文章、数据仅供参考,不构成投资建议,投资者据此操作,由此所产生的风险均由您个人承担。亚洲财经立足中国,致力打造成为亚洲地区金融信息与数据服务平台,如果您愿意为我们供稿,请点击这里提交;如果该文章侵犯了您的版权或相关权益,请点击这里与我们联系,我们将及时处理。

[责任编辑:王翔宇]

实盘热股

e决策精彩战例点评

  • 安诺其(300067):分散染料淡季涨价,提升盈利能力,加之淘汰小企业污染产能[详细]

往期重要资讯

上市公司 信息披露 累计收益
利亚德 LED景气度持续攀升 112%
中京电子 拟2.8亿元生产柔性印制电路板 86.39%
中青宝 看好游戏业务增速或达200% 203.75%

点击排行

财经图库